3 ting man skal huske når man køber hus

At købe din første bolig er en meget stor ting. Det er sandsynligvis det dyreste køb, du nogensinde har foretaget, og det kommer med et væld af nye ansvarsområder. Før du begynder at gå på husjagt, er det vigtigt at få nogle få ting i orden. For det første skal du spare op til en udbetaling. Størrelsen af din udbetaling vil bestemme, hvor meget du skal finansiere, og det vil også påvirke din realkreditrente. Når du har sparet en udbetaling op, skal du få forhåndsgodkendt et realkreditlån. Dette vil give dig en idé om, hvor meget hus du har råd til. Når du har fundet et hus, som du kan lide, skal du afgive et tilbud. Det lyder meget let, men er dog en del mere kompliceret. I denne artikel giver vi dig derfor 3 ting, som du skal huske på.

1: Find en boligadvokat inden du går i gang

Der er en række grunde til, at du bør finde en boligadvokat, før du går på boligjagt. Den vigtigste grund er, at en boligadvokat kan hjælpe dig med at undgå at begå en kostbar fejl. Hvis du f.eks. underskriver en købekontrakt uden at forstå den fuldt ud, kan du acceptere at betale mere, end ejendommen er værd. En boligadvokat vil sørge for, at du forstår alle vilkårene i kontrakten, inden du underskriver den. Desuden kan en boligadvokat hjælpe dig med at forhandle med sælgeren, hvis der er problemer med ejendommen. Endelig kan en boligadvokat repræsentere dig i retten og hjælpe dig med at få det bedst mulige resultat, hvis du kommer i en tvist med sælgeren efter salget.

2: Vær opmærksom på husets stand

Der er et par vigtige ting at kigge efter, når du vurderer et hus’ tilstand. Først skal du tjekke efter tydelige tegn på skader, f.eks. revner i fundamentet eller store huller i taget. Disse kan være dyre problemer at løse. For det andet skal du se nærmere på VVS- og elinstallationerne. Det er to af de vigtigste systemer i et hus, og hvis de ikke er i god stand, kan det være dyrt at få dem op at køre. Ved at være opmærksom på disse nøglefaktorer kan du være med til at sikre, at du køber et hus, der ikke har brug for større reparationer, eller en omfattende renovering af mure, vægge eller fundament.

3: Udgifter som husejer

Den mest indlysende udgift er selve bygningen. Derudover skal du betale for forsyningsselskaber såsom el, gas og vand. Du skal også betale for affaldsafhentning og andre affaldsbortskaffelsesydelser. Ejerskifteforsikring er også obligatorisk, og du skal derfor betale en årlig præmie. Endelig skal du betale ejendomsskatter, som er baseret på værdien af dit hjem. Alle disse udgifter tilsammen, minus finansieringen, kaldes ejerudgift. Disse udgifter skal betales uanset om du har købt dit hus kontant, eller om du har finansieret en del af prisen på huset. Selv om disse udgifter kan virke skræmmende, er de nødvendige for at opretholde et sikkert og komfortabelt hjem i Danmark.